Chcesz sprzedać dom lub mieszkanie? Lepiej dopilnuj tej rzeczy, by nie paść ofiarą złodziei

2023-03-07 9:20

Jeśli chcemy sprzedać mieszkanie czy dom, uważajmy komu udostępniamy je do prezentacji. By nie paść ofiarą złodziei, konieczne jest przygotowanie jednego dokumentu. Przyda się on szczególnie wtedy, gdy korzystamy z usług biura nieruchomości.

Nowa strategia złodziei

Dom wystawiony na sprzedaż to obiekt szczególnie atrakcyjny dla złodziei. Włamywacze chętnie wykorzystują możliwość obejrzenia nieruchomości pod przykrywką zainteresowania kupnem lub wynajmem.

Podczas prezentacji domu potencjalni włamywacze mogą dokładnie przyjrzeć się nie tylko zabezpieczeniom budynku, ale również ocenić wartość znajdujących się w domu przedmiotów.

Wprawione oko złodzieja potrzebuje kilkunastu sekund, by ocenić, czy warto okraść właśnie to mieszkanie lub dom.

Złodzieje są sprytni. Szukają ogłoszeń w biurach nieruchomości lub na portalach internetowych i umawiają się na spotkania z właścicielami lub przedstawicielami biur nieruchomości. Udają, że są zainteresowani kupnem domu. Czasem, by uśpić czujność, przychodzą na prezentację nieruchomości w duecie, jako małżeństwo lub para.

Potwierdzenie prezentacji – dlaczego warto je sporządzić?

Podczas prezentacji mieszkania czy domu pośrednik nieruchomości powinien zawsze wylegitymować interesariusza i sporządzić potwierdzenie prezentacji – dowód, że dana osoba oglądała w danym dniu nieruchomość.

Dlaczego to takie ważne? Jeśli w czasie, gdy dom lub mieszkanie znajduje się w ofercie biura nieruchomości i zostanie okradzione, agent nieruchomości będzie mógł dostarczyć policji potwierdzenie prezentacji, a więc listę osób, którym pokazywał obiekt. Jedną z nich może być złodziej.

Czy złodziej może zasłaniać się RODO? Może się zdarzyć, że złodziej odmówi pośrednikowi nieruchomości podania swoich danych osobowych, zasłaniając się ustawą o ochronie danych osobowych (tzw. RODO). Agent ma prawo domagać się danych osobowych od interesariusza na podstawie art. 6 ust. 1 lit.f:

przetwarzanie jest niezbędne do celów wynikających z prawnie uzasadnionych interesów realizowanych przez administratora lub przez stronę trzecią.

Oprócz RODO, podstawą prawną do wylegitymowania osób oglądających nieruchomość jest ustawa z 1 marca 2018 r. o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy. Ponieważ zakup lub sprzedaż mieszkania bądź domu wiąże się z dużymi kwotami pieniędzy, pośrednik nieruchomości może brać udział w identyfikacji nieuczciwych transakcji.

Na podstawie art. 36 ustawy pośrednik ma obowiązek wylegitymować klienta i ustalić dane osobowe takie jak: imię i nazwisko, obywatelstwo, miejsce zamieszkania, nr PESEL i seria oraz numer dokumentu tożsamości.

Jeśli osoba zainteresowana prezentacją mieszkania lub domu odmawia przekazania danych osobowych, pośrednik nieruchomości ma obowiązek nie udostępniać jej interesariuszowi.

Źródło: