Garaże podziemne bez aut elektrycznych? Wspólnoty mieszkaniowe chcą zakazu
Samochody z napędem elektrycznym z roku na rok zyskują na popularności. Niestety, wraz z ich liczbą rośnie też niepokój dotyczący parkowania tego typu pojazdów w garażach podziemnych. Wiele wspólnot mieszkaniowych obawia się niespodziewanych wybuchów elektryków i trudnych do ugaszenia pożarów. Czy faktycznie auta elektryczne są tak niebezpieczne?
Auta elektryczne stanowią zagrożenie?
Nie da się ukryć, że aut z napędem elektrycznym w naszym kraju przybywa z każdym rokiem. Jak wynika z najnowszych danych, na początku 2023 roku zarejestrowanych samochodów elektrycznych było w Polsce 67.1 tys. W trzech pierwszych miesiącach bieżącego roku na drogach pojawiło się kolejnych 5.5 tys. elektryków.
Auta napędzane energią elektryczną to ekologiczna alternatywa dla pojazdów spalinowych. Mimo to, wiele osób obawia się, że tego typu pojazdy stanowią zagrożenie pożarowe.
Przeciwnicy elektryków powołują się m.in. na przykład sprzed 3 lat, gdy w budynku wielorodzinnym przy ul. Górczewskiej w Warszawie doszło do pożaru w garażu podziemnym.
Przyczyną najprawdopodobniej był wybuch auta zasilanego prądem. Pożar nie tylko pochłonął 50 samochodów, ale również uszkodził budynek.
Dlatego wiele wspólnot mieszkaniowych rozważa wprowadzenie zakazu parkowania aut elektrycznych w garażach podziemnych. Czy faktycznie jest się czego bać?
Jak wyjaśniają eksperci, auta elektryczne wybuchają dużo rzadziej niż ich spalinowe odpowiedniki.
W ubiegłym roku pożarów pojazdów elektrycznych na terenie Polski było zaledwie 10. Dla porównania, w przypadku samochodów spalinowych odnotowano ich 8333
- mówi w rozmowie z money.pl Maciej Gis z Polskiego Stowarzyszenia Paliw Alternatywnych.
Warto też zaznaczyć, że nowoczesne samochody z napędem elektrycznym są wyposażone w wiele elementów, które podnoszą poziom bezpieczeństwa, m.in. systemy nadzorujące proces ładowania czy zaawansowane protokoły nadzoru napięcia i temperatury ogniw w akumulatorze.
[Elektryki] dysponują również procedurami bezpieczeństwa rozłączającymi przepływ prądu w skrajnych przypadkach
- wyjaśnia Maciej Gis.
Czy to wystarczy, by wspólnoty mieszkaniowe zaniechały prób wykluczenia aut elektrycznych z możliwości parkowania w garażach podziemnych? Możliwe. A jeśli nie, to może zadziała… prawo.
Okazuje się bowiem, że zakazywanie parkowania elektrykami w garażach podziemnych jest sprzeczne z prawem. Taka uchwała może więc narazić wspólnotę na ewentualne pozwy.
W tym kontekście warto przywołać wyrok Sądu Najwyższego z 12 stycznia, który stwierdził, że wspólnota mieszkaniowa nie może podejmować uchwał, które wykraczają poza zakres zarządu nieruchomością wspólną i ingerują w prawo własności
- tłumaczy Piotr Pałka, radca prawny w rozmowie z money.pl.
Może zamiast zakazu parkowania, warto byłoby zadbać o względy bezpieczeństwa jeszcze na etapie budowy garażów podziemnych? Wiele z powstających konstrukcji nie ma instalacji przeciwpożarowej, a ich układ w znacznym stopniu utrudnia przeprowadzanie akcji ratunkowej w przypadku pożaru.
Źródło: money.pl
