Inflacja? Drożyzna? To nic! W Polsce kwitnie rynek kawalerek premium
Mimo szalejącej inflacji i niekończących się podwyżek, na rynku nieruchomości kwitnie sprzedaż kawalerek z sektora premium, czyli lokali o niewielkiej powierzchni, za które trzeba zapłacić ponad 25 tysięcy zł / m2. Nic dziwnego, tego typu nieruchomości to doskonała lokata kapitału.
Kawalerka premium - czyli jaka?
Kiedy słyszymy o kawalerkach premium od razu przed oczami stają nam ekskluzywne wnętrza o wysokim standardzie wykończenia. Ale kawalerki premium to coś więcej. Tak naprawdę wewnętrzne luksusy to nie nadrzędna cecha kawalerek premium – jest nią lokalizacja.
Lokalizacja to prawdziwy wyznacznik nieruchomości z sektora premium. Tego typu lokale są więc położone blisko centrum miasta, w architektonicznych perełkach, historycznych budynkach (zabytkach!) lub prestiżowych inwestycjach w najatrakcyjniejszych częściach miasta.
Kawalerka premium, obok adresu i wysokiego standardu wykończenia musi zapewniać swoim lokatorom również piękne widoki. Dobrze, by blisko nieruchomości znajdowały się tereny zielone i rekreacyjne.
Przykłady? 28-metrowa kawalerka z widokiem na Motławę w Gdańsku za prawie 2 miliony złotych. Kawalerka na Starym Mieście w Krakowie o powierzchni 26 m² za 1.8 mln zł. A także 35-metrowa kawalerka na warszawskim Powiślu za 1.5 mln zł – takie oferty pojawiły się m.in. w serwisie otodom.pl.
Kawalerki premium nierzadko oferują również dodatkowe usługi, np. dostęp do concierge, basenu, siłowni czy prywatnego SPA. Chodzi o zapewnienie „doświadczenia premium” w najszerszym możliwym zakresie.
Sposób na lokowanie funduszy
Nie od dziś wiadomo, że nieruchomości to jeden z najlepszych sposobów na zabezpieczenie kapitału. W przypadku kawalerek premium, mieszkania w dogodnych lokalizacjach nigdy nie tracą na wartości, ale utrzymują ją nawet w obliczu kryzysów gospodarczych i zawirowań na rynku nieruchomości. To dlatego, mimo trudnej sytuacji na rynku, zamożni Polacy inwestują w nieruchomości premium.
- W obecnej sytuacji mikroekonomicznej popyt na dobra z najwyższej półki szybko rośnie i dotyczy również mieszkań. (…) Jedną z przyczyn dużego zainteresowania kawalerkami premium – obok chęci posiadania komfortowego apartamentu, który wyraża status społeczny – jest poszukiwanie intratnego sposobu lokowania funduszy - cytuje analityczkę Otodom, Karolinę Klimaszewską serwis infor.pl.
Ile kosztuje kawalerka premium?
Myśląc o zakupie kawalerki premium, musimy liczyć się z wydatkiem przynajmniej 500-800 tysięcy złotych. Cena za metr kwadratowy tego typu nieruchomości przekracza 20 tysięcy złotych, choć najczęściej jest to 25 tysięcy zł za m².
Jak podaje serwis otodom.pl, większość kawalerek premium dostępnych na polskim rynku to nowe lokale (60%). Najwięcej ofert na ekskluzywne kawalerki z rynku pierwotnego znajdziemy w Warszawie i Gdańsku. W Krakowie natomiast dominują garsoniery z rynku wtórnego (62%).
Kawalerki premium to wyłącznie domena wielkich miast – głównie Warszawy, Gdańska i Krakowa (w tych miastach ofert jest najwięcej).
Z danych serwisu Otodom wynika, że inwestorzy zainteresowani kupnem kawalerki z sektora premium w stolicy mogą liczyć na najciekawsze oferty w dzielnicach: Mokotów, Wola i Śródmieście. W Krakowie są to: Śródmieście i Stare Miasto, a w Gdańsku: Śródmieście, Wrzeszcz i Sobieszowo.
Źródło: infor.pl, propertynews.pl
