Jakie mieszkania najchętniej kupują Polacy? Stawiamy na konkretną liczbę pokoi
Trudna sytuacja gospodarcza i rosnące ceny mieszkań zmuszają do kompromisów, a najnowsze statystyki zdają się to potwierdzać. Jakie metraże Polacy kupują najczęściej? Jaką cenę są w stanie zapłacić za dwupokojowe mieszkanie, a jaką za kawalerkę?
Dwa pokoje dla komfortu
Jak wynika z raportu „Preferencje nabywców mieszkań 2022” przygotowanym przy współpracy JLL i Otodom, pod koniec ubiegłego roku największą popularnością wśród Polaków cieszyły się mieszkania dwupokojowe. Na zakup takich lokali zdecydowało się aż 37% osób.
Na drugim miejscu znalazły się mieszkania 3-pokojowe z wynikiem 28%, natomiast na zakup kawalerki zdecydowało się 19% Polaków mieszkających w największych miastach Polski.
Jak tłumaczy Aleksandra Gawrońska, dyrektor Działu Badań Rynku Mieszkaniowego JLL, w ciągu ostatnich kilku lat można zauważyć stopniowe zmiany w preferencjach dotyczących metrażu mieszkania.
Dla porównania – w 2018 r. najczęściej poszukiwane były trójki. Jednak już w 2019 r. zaczęły tracić na popularności na rzecz mniejszych i tańszych jednostek
- tłumaczy ekspertka.
Nie powinno to dziwić. Na rosnącą akceptację coraz mniejszych lokali mieszkaniowych wpływają przede wszystkim takie czynniki jak:
- rosnące ceny mieszkań na rynku pierwotnym w dużych miastach
- trudna sytuacja gospodarcza
- rosnące stopy procentowe
- problemy z zaciągnięciem kredytu hipotecznego
Według najnowszych danych dotyczących nieruchomości w największych miastach Polski (Warszawie, Wrocławiu, Krakowie i Trójmieście) w ostatnim czasie to właśnie małe metraże cieszą się największym zainteresowaniem kupujących.
Jaki dokładnie metraż wybieramy najchętniej? Okazuje się, że 34% Polaków kupujących mieszkania pod koniec 2022 roku preferowało powierzchnię 30-39 m². Tylko 20% kupujących akceptowało lokale o metrażu mniejszym niż 30 m², a więc kawalerki lub mikrokawalerki. Co ciekawe lokale o metrażu mniejszym niż 30 m² są szczególnie popularne w Krakowie i Warszawie.
Trzymamy się budżetu
Ceny mieszkań w miastach takich jak Warszawa, Kraków, Wrocław czy Trójmiasto stale rosną. Niestety, w 2022 roku wielu Polaków zrezygnowało z zakupu mieszkania, ponieważ wzrosty cen nieruchomości znacząco przekroczyły budżet, jaki były w stanie przeznaczyć na zakup mieszkania.
Z raportu JLL i Otodom wynika, że deklarowany maksymalny budżet na mieszkanie znacząco się różnił w zależności od miasta.
I tak w Warszawie klienci poszukujący kawalerki są w stanie zapłacić 640 tys. zł, w Krakowie jest to już znacznie mniej, bo 482 tys. zł, natomiast w Trójmieście 447 tys. zł.
Z kolei w przypadku mieszkań dwupokojowych mieszkańcy Warszawy deklarują, że mogą zapłacić 784 tys. zł. Krakowiacy nieznacznie mniej, bo 705 tys. zł. Mieszkańcy Trójmiasta kupujący 2-pokojowe mieszkanie nie chcą przekraczać siedmiuset tysięcy i są zdolni zapłacić 638 tys. zł, a mieszkańcy Wrocławia jeszcze mniej, bo ok. 579 tys. zł.
Źródło: propertynews.pl
