Obcokrajowcy kupują w Polsce coraz więcej mieszkań. Orientalny kraj sporym zaskoczeniem?
Z danych udostępnionych przez Ministerstwo Spraw Wewnętrznych i Administracji wynika, że cudzoziemcy coraz chętniej kupują w Polsce mieszkania. W zeszłym roku padł rekord – zakupionych nieruchomości przez obywateli innych krajów było o 35% więcej niż w latach poprzednich. Wiadomo, kto kupił najwięcej!
Cudzoziemcy chętnie kupują mieszkania w Polsce
Polska staje się z roku na rok coraz bardziej atrakcyjna dla zagranicznych inwestorów. Nie chodzi jednak tylko i wyłącznie o prowadzenie biznesu, ale również o kupowanie mieszkań.
Obywatele z Europy i Dalekiego Wschodu coraz chętniej inwestują w mieszkania w Polsce. Jak podaje Ministerstwo Spraw Wewnętrznych i Administracji, w 2022 roku cudzoziemcy kupili w Polsce 14 359 mieszkań i 3 083 lokali użytkowych. To o 35% więcej niż w roku 2021!
Osoby spoza Unii Europejskiej, by kupić nieruchomość w strefie nadgranicznej, a więc m.in. w Trójmieście, Szczecinie, Świnoujściu czy Zakopanem, potrzebują zezwolenia (MSWiA). Z kolei obywatele krajów należących do Unii takiego pozwolenia nie potrzebują.
Oczywiście zakup mieszkań przez obcokrajowców wciąż jest niewielkim procentem w puli wszystkich transakcji, które mają miejsce rocznie na rynku nieruchomości. Dla przykładu w 2021 roku w Polsce sprzedano prawie 245 tysięcy mieszkań. Zaledwie 14.4 tysięcy z nich kupili obywatele z innych krajów.
Ukraińcy kupują najwięcej mieszkań
Spośród wszystkich nacji to właśnie obywatele Ukrainy kupują w Polsce najwięcej mieszkań. Z obserwacji ekspertów GetHome.pl wynika, że trend ten rozpoczął się w 2014 roku, gdy Rosja zajęła Krym, i stale rósł aż do kulminacji w 2022 roku, czyli momentu agresji Rosji na Ukrainę.
Z danych MSWiA wynika, że w 2022 roku Ukraińcy mieszkający w Polsce kupili ponad 6 tysięcy lokali na zasadach ogólnych (bez zezwolenia MSWiA). To o 40% więcej niż w latach poprzednich.
Cześć transakcji miała najprawdopodobniej związek z napływem osób uciekających przed wojną, chociaż eksperci są zgodni, że wiele z tych osób nie miało warunków finansowych, by kupić mieszkanie.
Część z tych osób posiada kapitał pozwalający na zakup mieszkania, jednak w naszym odczuciu większość zdecydowała się na wynajem
– mówi Adam Urbański, dyrektor Sprzedaży w TDJ Estate.
Portal Dompress.pl w połowie zeszłego roku przeprowadził ankietę, która pokazała, że Ukraińcy korzystający z usług biur deweloperskich to najczęściej osoby, które w Polsce mieszkają już od kilku lat.
Takie osoby mają stabilne zatrudnienie i zdążyły odłożyć kapitał na zakup mieszkania, mogą więc wziąć kredyt hipoteczny (na podobnych zasadach co Polacy) i kupić nieruchomość.
Kto jeszcze kupuje mieszkania w Polsce?
Dużą grupą osób zza granicy, które decydują się na zakup nieruchomości w Polsce są również Białorusini. Z danych wynika, że w 2022 roku kupili w Polsce, na zasadach ogólnych, 1336 mieszkań. To aż 83% więcej niż w 2021 roku!
Spoglądając na naszych zachodnich sąsiadów, polskie mieszkania najchętniej kupują obywatele Niemiec, Włoch, Francji i Wielkiej Brytanii.
Co ciekawe, w 2022 roku w pierwszej dziesiątce państw, które nabywają nieruchomości w Polsce niespodziewanie znalazły się… Indie. Obywatele Indii już od 2005 roku kupują w naszym kraju mieszkania, ale zdecydowanie najwięcej transakcji miało miejsce w 2022 roku.
W czołówce krajów spoza Europy, które inwestują w polskie mieszania, znalazły się również Chiny. Mieszkańcy „Państwa Środka” kupili w 2022 roku ok. 9.8 tys. lokali mieszkalnych w Polsce.
Źródło: regiodom.pl
