Oto najdroższa nieruchomość w Londynie. W środku to ruina
Najdroższą londyńską nieruchomość 2-8 Rutland Gate właśnie wystawiono na sprzedaż za 200 milionów funtów, czyli ponad miliard złotych. Nie byłoby w tej cenie może nic dziwnego, gdyby nie to, że stan tej ogromnej kamienicy pozostawia wiele do życzenia, a jej wnętrza są praktycznie w ruinie.
Wybudowany pod koniec lat 80. XX w. budynek zaprojektowano tak, że pierwotnie miało się w nim mieścić pięć apartamentów, jednak w 1998 r. wykonano odpowiednie prace i przekształcono go w dom jednorodzinny. Mimo że nie ma w Londynie droższej nieruchomości, jej wnętrze jest całkowicie zrujnowane, więc wymaga gruntownego i bardzo kosztownego remontu, zanim ktokolwiek będzie mógł się do niej wprowadzić.
Skąd zatem tak wysoka cena budynku? Kamienica jest ogromna. Ktoś, kto ją kupi, będzie mógł ponownie podzielić ją na mniejsze mieszkania, z których każde będzie warte dziesiątki milionów funtów. Całkowita powierzchnia budynku wynosi 5782 m kw., co oznacza, że jest większy niż boisko piłki nożnej!
Sam remont 2-8 Rutland Gate będzie niebywale kosztowny. The Guardian szacuje, że trzeba będzie na niego wydać około 276 milionów dolarów, czyli praktycznie drugie tyle, ile teraz trzeba za niego zapłacić. Mimo wszystko, według wyliczeń portalu, gdyby kamienica faktycznie została wyremontowana i podzielona na kilka apartamentów, można byłoby ją sprzedać nawet za 700 milionów funtów!
Na cenę 2-8 Rutland Gate wpływa także jej lokalizacja. Budynek znajduje się w zamożnej dzielnicy Knightsbridge, położonej na południe od Hyde Parku, w sąsiedztwie Pałacu Kensington. Dzielnica Knightsbridge to najdroższy adres w Londynie. Średnio za nieruchomość, która się tam znajduje, trzeba zapłacić około 15,6 milionów funtów.
2-8 Rutland Gate było w posiadaniu wielu bogatych rodzin. Należało m.in. do księcia Arabii Saudyjskiej, który z kolei kupił ją od byłego premiera Libanu, Rafika al-Hariri. Odkąd budynek znowu jest na sprzedaż, interesowało się nim już kilka potencjalnych kupców. Sprzedający go agent twierdzi, że takie nieruchomości przyciągają specyficznych klientów. Zazwyczaj takich, którzy chronią swoją reputację i status. Remont w tej ogromnej kamienicy miał się już rozpocząć w 2021 r., ale nie wiadomo, czy ekipa w ogóle weszła do środka. W planach było stworzenie w budynku nie tylko sali balowej, ale też garażu, który miałby znajdować się na jego dwóch piętrach.
Restauracja kamienicy miała tylko zwiększyć jej wartość. Wygląda jednak na to, że jeszcze zanim prace się rozpoczęły, nieruchomość znów została wystawiona na sprzedaż. Wynika to z tego, że zwrot z inwestycji prawdopodobnie byłby mniej opłacalny niż oczekiwano.
Zanim wnętrza budynku obróciły się w ruinę, w środku mieściło się 45 luksusowych mieszkań, basen, spa, siłownia oraz podziemny garaż. Kiedy jej właścicielem był saudyjski książę, 2-8 Rutland Gate wręcz ociekało od złota, i to dosłownie! 24-karatowe złoto zdobiło kinkiety, kosze na śmieci czy pudełka na chusteczki! Z kolei z żyrandoli zwisały prawdziwe klejnoty. Te upiększyły nawet zasłony czy… bidety!
