Ile kosztuje kawalerka w bloku? Ile na rynku wtórnym? Deweloperzy zdradzają ceny. Sprawdź najnowsze oferty

W ostatnich latach, rynek nieruchomości w Polsce przeszedł rewolucję. Chociaż ceny mieszkań drastycznie wzrosły, nie oznacza to, żeby rezygnować z inwestowania w nieruchomości. Sporym zainteresowaniem cieszą się kawalerki, które są świetnym lokum na start lub mieszkaniem do wynajęcia. Ile kosztuje mieszkanie na rynku wtórnym? Co oferują deweloperzy? 

Zobacz galerię 8 zdjęć

Autor: materiały prasowe WPBM

Ile zapłacimy za kawalerkę w 2023 roku? Sprawdź oferty deweloperów

Spis treści

1. Kawalerka na rynku wtórnym - ile kosztuje?
2. Ile za kawalerkę od dewelopera?
3. Kawalerki na start lub na wynajem

Kawalerka na rynku wtórnym - ile kosztuje?

Sprawdziliśmy ceny kawalerek na rynku wtórnym. W Poznaniu na Grunwaldzie 31-metrowe mieszkanie można dostać już za 338 tys. złotych. W dzielnicy Rataje ceny są podobne - za metr kwadratowy zapłacimy minimum 10 tys. złotych.

Przykładowo w Warszawie, jedna z 30-metrowych kawalerek pod lasem przy ulicy Kramarskiej kosztuje 430 tys. zł. Dla porównania, na Bemowie przy ul. Człuchowskiej za metr kwadratowy zapłacimy 20 370 zł. Cena mieszkania opiewa na kwotę 550 tys. zł.

Ile kosztują kawalerki we Wrocławiu? Ceny kawalerek zaczynają się średnio od 11 tys. zł za metr kwadratowy. 30-metrowa kawalerka przy ul. Ruskiej na Starym Mieście kosztuje 435 tys. zł. Mieszkanie przy Wyspie Słodowej na Śródmieściu opiewa na kwotę 420 tys. zł.

Chętnie wybieranym miejscem do życia jest Gdańsk. Kawalerki kosztują tam podobnie jak we Wrocławiu. Za 30-metrowe mieszkanie na Przymorzu przy ul. Kołobrzeskiej możemy zapłacić 399 tys. zł. Z kolei przy ul. Szuwary na Śródmieściu 415 tys. zł.

Czytaj także:

• Jak urządzić kawalerkę? Pomysły na aranżację małego mieszkania
• Na jakiej wysokości wieszać lampy? Sprawdź porady znanej architektki

Ile za kawalerkę od dewelopera?

Serwis dompress.pl przygotował sondę, z której dowiemy się w których projektach deweloperskich można kupić kawalerkę oraz w jakim metrażu i cenie.

Angelika Kliś, członek zarządu Atal informuje, że kawalerki we Wrocławiu o powierzchni 28 mkw. w inwestycji Atal City Square IV można dostać za ponad 385 tys. zł. W Katowicach mieszkanie jednopokojowe o metrażu 38 mkw. w inwestycji Atal Sky+ II kupimy za około 459 tys. zł, a w osiedlu Francuska Park taki lokal o powierzchni 30 mkw. kosztuje przeszło 319 tys. zł.

- Ze względu na ich niesłabnącą popularność projektujemy kawalerki we wszystkich realizowanych przez nas inwestycjach - zauważa Tomasz Kaleta, dyrektor Departamentu Sprzedaży, Develia S.A. - Ceny takich mieszkań różnią się w zależności od lokalizacji, standardu osiedla czy dodatkowych udogodnień. Najtańsze tego typu lokale w warszawskiej inwestycji Aleje Praskie o powierzchni 32 metrów kwadratowych kosztują od 16,8 tys. zł za metr kwadratowy.

W przypadku Krakowa będzie to osiedle Centralna Park, w którym 38 metrowe mieszkanie jednopokojowe kosztuje 12,4 tys. zł za metr kwadratowy. W gdańskiej inwestycji Południe Vita lokal o metrażu około 33 mkw. można natomiast kupić w cenie 10 400 zł za metr kwadratowy.

Jak informuje Zuzanna Należyta, dyrektor ds. handlowych w Eco Classic, w ofercie aktualnie mają kilka kawalerek w ich warszawskiej inwestycji Moja Północna.

- Można w niej nabyć mieszkanie o powierzchni około 30 metr kwadratowy w cenie od 459 tys. zł - zaznacza Zuzanna Należyta.

Kawalerki o powierzchni 27-32 mkw. dostępne są w Osiedlu Kościuszki w Chorzowie w cenie 8 600 -9 200 zł za mkw. W projekcie Nad Odrą w Szczecinie można kupić jednopokojowe lokale o metrażu od 27 mkw. do 38 mkw. w kwocie od 13 750 zł za mkw. do 17 600 zł/mkw.

- W inwestycji Stacja Centrum w Pruszkowie mieszkanie typu studio o powierzchni 26 mkw. – 32 mkw. kosztuje 12 400 zł/mkw. do 14 050 zł/mkw. W warszawskim projekcie Eco Berensona mieszkanie jednopokojowe wielkości 26 mkw. jest w sprzedaży za 13 900 zł/mkw - informuje Małgorzata Ostrowska, dyrektorka Pionu Marketingu i Sprzedaży w J.W. Construction.

Janusz Miller, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu Home Invest informuje, że mają jeszcze ostatnie kawalerki w inwestycji Warszawski Świt na Bródnie w Warszawie. Powierzchnie tego typu lokali mieszczą się w przedziale 32-35 mkw., a ceny zaczynają się od 508 tys. zł.

Kawalerki na start lub na wynajem

Jak tłumaczy Michał Witkowski, dyrektor ds. sprzedaży Lokum Deweloper, kawalerki oraz niewielkie mieszkania 2-pokojowe cieszą się niesłabnącym zainteresowaniem klientów, którzy postrzegają je zarówno jako idealne mieszkania na start, jaki i doskonały zakup inwestycyjny pod wynajem krótko- i długoterminowy.

- Z tego powodu ich dostępność systematycznie spada, jednak w ramach naszej oferty wciąż dysponujemy funkcjonalnymi mieszkaniami o małych metrażach, które można wygodnie zaaranżować tak, aby efektywnie wykorzystać każdy metr kwadratowy - wyjaśnia Michał Witkowski.

We Wrocławiu jedne z najbardziej atrakcyjnych cenowo mieszkań 1- i 2-pokojowych oferują w inwestycji Lokum Verde. Jak zauważa Michał Witkowski osiedle jest niezwykłe - ogród z dziedzińcami pełnymi zieleni oraz strefami relaksu położone jest na Zakrzowie. Kawalerkę można tam nabyć za 384 tys. zł, ceny za niewielkie mieszkania 2-pokojowe rozpoczynają się od 509 tys. zł.

Na osiedlu Lokum Porto, usytuowanym na Starym Mieście, lokalizacji o wysokim potencjale inwestycyjnym, najmniejsze lokale dostępne są od 494 tys. zł. We wrocławskiej ofercie niedawno pojawiła się nowa inwestycja - Lokum la Vida. To osiedle położone przy ul. Herbsta, z dogodnym dostępem do rozbudowanej infrastruktury miejskiej oraz zielonych terenów rekreacyjnych. Ceny mieszkań 2-pokojowych zaczynają się od 499 tys. zł.

Z kolei w Krakowie znajdziemy gotowe gotowe apartamenty inwestycyjne z 23 proc. VAT w ramach osiedla Lokum Sala. Położone jest na Zabłociu, w pobliżu ośrodków akademickich, biznesowych, handlowych oraz turystycznych. Najmniejsze kompaktowe metraże są tam dostępne od 399 tys. zł.

- W każdej inwestycji oferujemy kawalerki w atrakcyjnych cenach. Metraże mieszkań mieszczą się w przedziale od 28 do ponad 40 metrów kwadratowych - podkreśla Joanna Chojecka, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu na Warszawę i Wrocław w Grupie Robyg.

Mariola Żak, dyrektor sprzedaży i marketingu w Aurec Home proponuje komfortowe kawalerki w nowopowstałej części osiedla Miasteczko Jutrzenki – Dzielnicy Lawendy. Są to ustawne lokale o metrażu do 30 mkw., które można kupić

• za gotówkę,
• na raty
• oraz w programie Bezpieczny Kredyt 2 proc.

Dodatkowo w cenie lokalu nabywcy otrzymują komfortową przestrzeń do życia Aurec Active, w której znajdują się m.in.:

• prywatna siłownia stacjonarna i plenerowa,
• sale fitness i pilates,
• edukacyjne place zabaw dla dzieci,
• przestrzeń do rekreacji na dachach budynków,
• stacje ładowania pojazdów elektrycznych,
• bogata infrastruktura handlowa
• oraz mnóstwo zieleni.

- Mieszkania jednopokojowe to bardzo pożądany przez klientów produkt w inwestycjach mieszkaniowych. W naszych zasobach jest obecnie jedna inwestycja z kawalerkami. To projekt budynku wielorodzinnego zlokalizowanego przy ul. Madalińskiego w Gdańsku. W inwestycji powstanie między innymi 9 takich mieszkań o powierzchni od 25 do 34 metrów kwadratowych - zaznacza Dorota Gdaniec, specjalista ds. Sprzedaży Gruntów w Alter Investment S.A.

Zobacz także: Esencja stylu boho na 40 metrach kwadratowych. Ta kawalerka z Łodzi to prawdziwa perełka

Zobacz galerię 14 zdjęć

Autor: Yassen Hristov

Zwieńczone łukiem okna i odsłonięty ceglany wątek ściany przypominają o wieku kamienicy. – Cenimy ich autentyzm – podkreśla Małgorzata Wojdal z pracowni Lilla Home, autorka projektu. – Zamierzaliśmy też uratować starą podłogę, niestety przegniłe legary zmusiły nas do położenia nowej – dodaje.

Natalia Krawczyk, Redaktor Online