Skąd wziąć pieniądze na własne mieszkanie? Tanie kredyty, dofinansowanie do remontu
Skąd wziąć pieniądze na pierwsze mieszkanie? Chcesz urządzić swoje lokum z marzeń, ale brakuje Ci funduszy? Na pomoc przychodzi bezpieczny kredyt na 2 procent. To jeden z elementów rządowego programu Pierwsze Mieszkanie, który już wszedł w życie. Singiel może otrzymać maksymalnie 500 tys. zł, a małżeństwo lub rodzic z dzieckiem - 600.
Spis treści
- Dla kogo bezpieczny kredyt 2 proc.?
- Czy mieszkanie zakupione z pomocą programu można wynająć?
- Pieniądze na remont mieszkania?
- Jakie banki biorą udział w programie?
- Czy można nadpłacać bezpieczny kredyt 2 procent?
Dla kogo bezpieczny kredyt 2 proc.?
Planujesz kupno swojego pierwszego mieszkania lub budowę domu? Nie masz pieniędzy, aby je urządzić? Program, który wszedł w życie 1 lipca może być dla Ciebie. Przewiduje dopłaty do kredytu przez 10 lat, żeby oprocentowanie zobowiązania w tym okresie było na poziomie 2 proc. plus marża banku. Z bezpiecznego kredytu może skorzystać każdy, kto:
- nie ukończył 45 roku życia,
- nie posiadał nigdy mieszkania, domu jednorodzinnego ani spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego.
Jak czytamy na rządowej stronie, w przypadku małżeństwa lub rodziców co najmniej jednego wspólnego dziecka, warunek wieku przy bezpiecznym kredycie, spełnić musi przynajmniej jedno z nich.
Czy mieszkanie zakupione z pomocą programu można wynająć?
Wiele osób zastanawia się, czy mieszkanie można kupić pod inwestycję. Program jest jednak skierowany do osób, które planują kupić nieruchomość na własne potrzeby.
- W przypadku wynajęcia takiego mieszkania w okresie przysługiwania dopłat do rat bezpiecznego kredytu 2 proc. dopłaty do rat wygasają z ostatnim dniem miesiąca wystąpienia tego zdarzenia a kwoty uzyskanych po tym dniu dopłat podlegają zwrotowi do Rządowego Funduszu Mieszkaniowego - czytamy na rządowej stronie.
Nie ma jednak nakazu zwrotu wypłaconych już dopłat do rat kredytu po okresie ich przysługiwania, czyli po upływie 10 lat. Oznacza to, że decyzja o wynajmie mieszkania będzie należała do kredytobiorcy.
WYJĄTEK: Jeśli osoba, która wzięła kredyt zawrze zawrze związek małżeński z osobą posiadającą już własne mieszkanie i przeprowadzi się do mieszkania małżonka, może je wynająć bez ryzyka utraty prawa do dopłat.
Pieniądze na remont mieszkania?
Nie można otrzymać bezpiecznego kredytu 2 proc. tylko na remont domu czy mieszkania. Jest to możliwe, gdy z kredytu finansowany jest również zakup lub budowa nieruchomości.
Warto też pamiętać, że na wprowadzenie się mamy 12 miesięcy od momentu oddania budynku do użytkowania.
Jakie banki biorą udział w programie?
Okazuje się, że nie wszystkie banki udzielają kredytu na 2 proc. Na stronie bgk.pl jest lista tych, które podpisały umowy o współpracy w zakresie bezpiecznego kredytu: dokonywania dopłat i udzielania gwarancji wkładu własnego.
- Alior Bank S.A.
- Bank BPS i Banki Spółdzielcze Zrzeszenia BPS
- Bank Ochrony Środowiska S.A.
- Bank PEKAO S.A.
- Bank Spółdzielczy Rzemiosła w Krakowie
- Bank Spółdzielczy w Brodnicy
- Krakowski Bank Spółdzielczy w Krakowie
- mBank S.A.
- PKO Bank Polski S.A.
- SGB-Bank S.A. i Banki Spółdzielcze Zrzeszone z SGB-Bankiem S.A.
- VeloBank S.A.
Czy można nadpłacać bezpieczny kredyt 2 procent?
W przypadku gdy dokonano przedterminowej spłaty części bezpiecznego kredytu 2% dopłaty do rat wygasają z ostatnim dniem miesiąca wystąpienia tego zdarzenia, a kwoty uzyskanych po tym dniu dopłat podlegają zwrotowi do Rządowego Funduszu Mieszkaniowego, chyba że:
- spłaty takiej dokonano po upływie 3 lat od dnia udzielenia tego kredytu lub
- spłata ta dotyczyła części objętej gwarancją (w przypadku łączenia z programem „Mieszkanie bez wkładu własnego”), lub
- łączna wysokość tej spłaty i wniesionego wkładu własnego kredytobiorcy nie przekroczyła kwoty, o której mowa w art. 3 ust. 3 pkt 1, tj. 200 tys. zł, lub
- łączna wysokość tej spłaty i zapłaconej przez kredytobiorcę raty tego kredytu nie przekroczyła w danym miesiącu kwoty pierwszej, pomniejszonej o dopłatę raty tego kredytu.
